黄河公司海南分公司所属光伏电站2026年至2029年

物业服务项目招标公告

招标编号：DNYZC-2026-05-11-024

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标

1. 招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司、黄河水电共和太阳能发电有限公司、青海黄河上游水电开发有限责任公司共和太阳能发电分公司、海南州黄河伏山发电有限责任公司、海南州黄河光储实证新能源有限责任公司。

项目资金来源：本项目由业主单位利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目位于青海省海南州共和县塔拉滩区域，包括水光互补光伏电站、产业园光伏电站、珠玉光伏电站、共和特许光伏电站、淳阳光伏电站、鼎曜光储电站的物业服务项目。

本次招标由黄河水电龙羊峡水光互补太阳能发电有限公司、黄河水电共和太阳能发电有限公司、青海黄河上游水电开发有限责任公司共和太阳能发电分公司、海南州黄河伏山发电有限责任公司、海南州黄河光储实证新能源有限责任公司签订合同。

项目地点：黄河公司海南分公司所属各光伏电站内。

项目服务期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2026年8月1日起至2029年7月31日。最终开始时间以甲方通知时间为准，总服务期限不变。

2.2 招标范围及主要工作内容

2.2.1招标范围

主要包括水光互补、产业园、珠玉、特许、淳阳、鼎曜光伏电站综合楼楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，绿化养护、花卉租赁项目，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。

2.2.2主要工作内容

（1）综合楼楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，其中包括综合楼内设备室、各预制舱地面的保洁；

（2）绿化养护及其配套设施维护；

（3）水电暖及设施运行维护；

（4）会务服务；

（5）花卉租赁；

（6）垃圾清运（含生活及厨余垃圾）；

（7）污水处理、化粪池清理。

具体详见技术要求。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标包投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

(1) 投标人应为物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；

(2) 投标人须具有完善的质量、环境、和职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

(3) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

(4) 投标人应具有近5年内已完成过的至少2个，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、合同签章页、准确的合同金额，并附合同执行期间2个月的结算证明）】；

(5) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：

1) 本项目须配备项目经理1人、项目副经理兼安全员1人。

2) 提供拟投入本项目项目经理的物业管理师或物业管理项目经理资质证书、近三年内物业服务管理业绩至少1项、身份证复印件、近3个月内社保缴纳证明（投标单位）；

3) 提供拟投入本项目项目副经理的物业管理师或物业管理项目经理资质证书、身份证复印件；

4) 拟投入本项目的设备设施运行维护人员均须提供国家应急管理部门颁发的低压电工证（不少于8人）；

5) 拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁；

核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书；

6) 本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。

（6）核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售时间

2026年5月12日至2026年5月18日。

热线服务：上午9:00～11:30下午13:30～17:30

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。

4.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台https://ebid.espic.com.cn（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理:国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载‘数智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连APP”）。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5.现场踏勘

5.1各投标人于2026年5月19日9时在青海省海南州共和县城北新区全和巷国家电投集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：庞晟联系电话：13007774050

5.2招标人在现场踏勘中提供的资料、解释和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人使用上述资料、解释和说明所作的分析判断和推论负责。

6．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026年6月2日上午10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数智签”手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

7.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

7.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8．发布媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

9. 联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：张婷

电话：0971-6326521

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号

10. 异议及投诉受理

异议受理：张婷

单位（部门）：黄河水电物资有限公司

联系方式：0971-6326521

投诉受理：李智

单位（部门）：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

联系电话：0971-6322440/0971-6322441

2026年5月12日

信息来源：中国招标投标公共服务平台、中国电力设备信息网、国家电投电子商务平台、青海项目信息网