国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司海南风电分公司

沙珠玉、祁家风电场、伏山30万千万风电2026年-2028年

综合楼物业服务项目招标公告

招标编号：DNYZC-2026-07-24-028

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标

1.招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：青海黄电共和风力发电有限公司

青海黄河风力发电有限责任公司

项目资金来源：本项目由青海黄电共和风力发电有限公司、青海黄河风力发电有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.2.1沙珠玉风电场

沙珠玉风电场位于青海省海南州共和县西侧，距离西宁市约210km，风电场海拔高度3130m。公用使用面积2572.84㎡，其中室内面积：556㎡；室外面积：2016.84㎡，室内：包括室内会议室3间，办公室5间，卫生间6间，餐厅1间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。

项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日

2.2.2祁家风电场

祁家风电场场址位于青海省海南州共和县切吉乡境内的戈壁滩上，距离西宁市约260km，风电场海拔高度3200m。公用使用面积1617.5㎡，其中室内面积：493.8㎡，室外面积1123.7㎡，地上2层；包括楼内会议室3间，办公室3间，卫生间4间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。

项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日

2.2.3伏山风电场

伏山风电场场址位于青海省海南藏族自治州共和县切吉乡，距离西宁市约290km，海拔高程在3095m～3261m之间，公用使用面积4432.02㎡，其中室内面积：1432.02㎡，室外面积3000㎡，地上2层；包括楼内视频会议室1间，会议室2间，员工之家1间，卫生间2间，楼道、楼梯间、一楼中厅；室外：综合楼周围道路和场地、院外道路1条。

项目服务期限：暂定为2026年10月1日至2028年12月31日，具体开工时间以书面通知为准。

签订合同主体单位名称如下：

2.2招标范围及主要工作内容

2.2.1招标范围

主要包括综合楼内外保洁；综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；净水器滤芯更换、维护；综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；垃圾、化粪池清运，并按环保要求进行处理；门窗卫生清洁工作等。

2.2.2主要工作内容

1.综合楼内公用区域卫生保洁；

2.综合楼外非生产区域卫生保洁；

3.综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；

4.净水机滤芯更换、维护；

5.综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；

6.污水及化粪池清理，垃圾清运，并按环保要求进行处理；

7.门窗等非生产区域的卫生清洁工作。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

(1) 投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；

(2) 投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

(3) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

(4) 投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少2项物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））；

(5) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：

1) 提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证；

2) 提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；

3) 本项目拟投入保洁员（6人，3个风电场各2人）、设备设施运行维护人员3人，（3个风电场各1人，均具有低压电工证，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、绿化养护员（3人，3个风电场各1人），合计12人；

4) 核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书；

（6）本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招

标人书面同意，不得转让、不得分包。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售时间

2026年7月29日至2026年8月4日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）上午8:30～11:30

下午13:30～17:30（周末、法定节日除外）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

4.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理：国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载‘数智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连APP”）。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

4.5现场踏勘

4.5.1各投标人暂定于2026年8月5日10:00时在青海省海南州共和县城北新区全和巷国家电投集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：邵宏强联系电话：13327666759

4.5.2招标人在现场踏勘中提供的资料、解释和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人使用上述资料、解释和说明所作的分析判断和推论负责。

5.招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026年8月24日10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数智签"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

6.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

8.联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：张经理

电话：0971-6326521

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号。

9.异议及投诉受理

异议受理：张经理

单位（部门）：黄河水电物资有限公司

联系方式：0971-6326521

投诉受理：

单位（部门）：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

联系电话：0971-6322440/0971-6322441

2026年7月29日

信息来源：中国招标投标公共服务平台、中国电力设备信息网、国家电投电子商务平台、青海项目信息网