玉树市人民法院关于拍卖位于玉树市团结社区结古曲格东巷169号住宅房地产的公告

 玉树市人民法院将于2026年 3月 12 日10时至2026年 3 月 13 日10时止（延时除外）在玉树市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：玉树市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：该标的物位于玉树市团结社区结古曲格东巷169号住宅房地产，建筑总面积669.63平方米，该标的物全部出租，一层经营小吃和生鲜店，二至三层为宾馆，室内装修情况如下，一层小吃店地面满铺地板砖，墙面贴装饰板，顶棚做石膏板吊顶；生鲜店地面满铺地板砖，墙面及顶棚粉刷；二层前台地面满铺地板砖，墙面贴装饰板，顶棚为二级石膏板吊顶；客房地面满铺木地板，墙面贴装饰板，顶棚为二级装饰板吊顶，厨房地面满铺地板砖，墙面贴装饰板，顶棚为装饰板，设整体橱柜；卫生间地面满铺地板砖，墙面贴装饰板，顶棚为装饰板，设坐便，淋浴设施等，估价对象室内上下水、电等设施设备齐全，二至三层有供暖为宾馆自行安装，一层无供暖设施，在价值时点时正常使用。此次司法拍卖案号为：（2025）青2701执恢76号（房屋详情见尽职调查表）

起拍价：  4248080  元，保证金：  420000  元，增价幅度： 21000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年 2 月 25 日起至2026年 3 月 11 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。      

（3）买受人/意向竞买人自行前往物业管理处咨询了解核准物业欠费信息，该欠缴费用由买受人承担。

（4）该标的物未腾退。标的物装修、装饰以成交后交付现状为主，法院及拍辅机构不承担本标的物成交后任何装修、装饰的瑕疵保证。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年 3 月 5 日前与法院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年3月5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年 3 月 20 日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：玉树市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉树市支行，开户账号：      6228401947058927862      ）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0976-8819210 616  

拍辅机构咨询电话：18697110328  钱先生

  淘宝技术咨询：400-822-2870    

                                                                                                                                                                                                                                     玉树市人民法院

二〇二六年二月二十四日

信息来源：人民法院诉讼资产网