玉树市人民法院关于拍卖位于玉树市扎西科街道德秀格社区德宁曲卡南巷 92号住宅用途房地产的公告

 玉树市人民法院将于2026年 3 月 21 日10时至2026年 3 月 22 日10时止（延时除外）在玉树市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：玉树市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：该标的物位于玉树市扎西科街道德秀格社区德宁曲卡南巷 92号住宅用途房地产，是一处玉树市近郊区住宅小院，自建房屋总建筑面积为305m², 所在建筑物证载总层数为1层，实际总层数为2层，南北朝向、混合结构，建成年代为2013年。

本次标的物装修情况：入户大门为双开铁大门，门柱贴瓷面、琉璃瓦顶，24砖砌围墙双面抹灰，院内地面为水泥抹平地面。北房为砖混结构住宅楼，总层数两层，建筑面积为250.64 m², 室内一楼地面铺木地板，墙面贴墙纸，卧室内地面铺木地板、墙面及顶棚为桑拿板包墙，设有佛堂，厨房地面铺地瓷砖、墙面贴墙砖、顶棚为铝扣板吊顶，厨房内安装地柜、吊柜及双眼洗菜池，主卧地面铺木地板、墙面贴墙纸、顶棚为藏式风格装饰，卫生间地面铺地瓷砖、墙面贴墙砖、顶棚为铝扣板吊顶，卫生间安装盥洗台、坐便、热水器、淋浴等 设施；二楼共五间，其中一间室内地面铺地瓷砖，墙面贴墙砖，设有卫生间(地面铺地瓷砖、墙面贴墙砖、顶棚为铝扣板吊顶，卫生间安装盥洗台、坐便、热 水器、淋浴等设施),其余房间均为毛坯；安装塑钢窗，内门为实木套门。根据现场勘察，该房屋基础配套设施较完善，室内水、电、电采暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好。南房为一层住房，砖混结构，建筑面积为52.2 m², 外墙面粉刷涂料，安装铝塑窗、防盗门，室内地面铺复合木地板，墙面和顶棚为乳胶漆刷白，房屋维护状况较好。旱厕为砖砌阳光顶房，门未打开。此次司法拍卖案号为：（2025）青2701执恢80号（房屋详情见尽职调查表）

起拍价：  1596540.80  元，保证金：  150000  元，增价幅度： 7900 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年 3 月 6 日起至2026年 3 月 20 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。      

（3）买受人/意向竞买人自行前往物业管理处咨询了解核准物业欠费信息，该欠缴费用由买受人承担。

（4）该标的物已腾退。标的物装修、装饰以成交后交付现状为主，法院及拍辅机构不承担本标的物任何装修、装饰的瑕疵保证。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年 3 月 14 日前与法院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年3月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年 3 月 29 日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：玉树市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉树市支行，开户账号：         6228401947058944164   ）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0976-8819210 616  

拍辅机构咨询电话：18697110328  钱先生

  淘宝技术咨询：400-822-2870    

                                                                                                                                                                                                                                     玉树市人民法院

二〇二六年三月五日

信息来源：人民法院诉讼资产网