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西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市湟中区上新庄镇加牙村562号土地使用权及地上建筑物附着物、机器设备等不动产的公告
西宁市中级人民法院将于2026年4月23日10时至2026年6月24日10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
拍卖标的：青海省西宁市湟中区上新庄镇加牙村562号土地使用权及地上建筑物附着物、机器设备等不动产。
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房屋登记情况 |
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不动产权证书编号 |
房屋坐落 |
建筑面积(m2) |
建筑结构 |
总层数 |
用途 |
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青（2017）湟中县不动产权第0002339号 |
湟中县上新庄镇加牙村562号 |
1037.22 |
混合 |
3 |
宿舍楼 |
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1584.24 |
钢混 |
3 |
办公楼 |
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7384.80 |
钢结构 |
1 |
车间 |
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20.14 |
混合 |
1 |
门卫 |
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宗地面积(m2) |
用途 |
使用权类型 |
终止日期 |
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24622.04 |
工业用地 |
出让 |
2065年12月03日 |
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附着物情况 |
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名称 |
数量 |
实物状况 |
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加盖门卫室 |
30.68m2 |
混合结构，主体1层，正立面和侧立面外墙干挂石材、背立面外墙水泥抹灰刷涂料、单层双玻塑钢窗、防盗门。层高约2.9米，室内地板砖地面、墙面顶棚刷白。有上水、电、暖设施。 |
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加盖车间 |
5550m2 |
钢结构，主体1层，L形平面布局，檐口高约12米，独立基础+基础梁，1米高砖砌矮墙双面抹灰+单层彩钢板围护、H型钢柱梁及行车梁+轻钢支撑、轻钢屋架及单层彩钢板+阳光板屋面，单层单玻塑钢窗和电动卷闸门，室内约20厚砼地面，配有电、消防设施。 |
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西侧简易车间 |
1200m2 |
轻钢结构，主体1层，矩形平面布局，层高约8米，轻钢柱、梁，西和北面阳光板+单层彩钢板围护、其余无围护墙（东面借加盖车间墙），轻钢屋架及单层彩钢板+阳光板屋面，室内约20厚砼地面，配有电设施。 |
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锅炉房 |
149.60m2 |
混合结构，层高约4米，外墙水泥抹灰刷涂料、单层单玻塑钢窗、铁门，室内地板砖地面和水泥地面、墙面顶棚刷白，配有水电设施。 |
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配电室 |
78.02m2 |
混合结构，层高约5米，外墙水泥抹灰刷涂料、单层单玻塑钢窗及防盗网、铁门，室内水泥地面、墙面顶棚刷白，配有电设施。 |
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彩板房 |
67.80m2 |
彩板房结构，主体1层，彩钢夹芯板墙和屋面，单层双玻塑钢窗，层高约2.9米，室内水泥地面。 |
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简易棚 |
16m2 |
简易结构，主体1层，网围栏+单层彩板围护，单层彩板屋面，层高约2.9米，室内水泥地面。 |
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砖砌围墙（含挡土墙） |
2383.5m2 |
681米长砖砌清水围墙，平均1.5米高（含基础0.5米）浆砌石挡土墙+高约2米砖砌清水围墙。浆砌石挡土墙厚度约0.5米。 |
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铁艺围墙 |
142.8m2 |
51米长铁艺围墙，1米高砖砌双面抹灰墙和柱，总高平均2.8米高（含基础0.5米）、其中1.3米高铁艺。 |
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砼地坪或道路 |
8240.18m2 |
C25砼200厚、300厚级配砂石路基。 |
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伸缩电动门及门头 |
1套 |
15米长不锈钢伸缩门，9米长2.8米高干挂石材贴面门头等。 |
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起拍价：26532464元，保证金：4000000元，加价幅度：100000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年3月24日起至2026年4月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准（图片仅供参考），本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年4月7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年5月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：青海省西宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁海湖新区支行，开户账号：6228401947055210668)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：0971-4119766
咨询电话：18697110328钱先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
西宁市中级人民法院
二〇二六年三月二十三日
附件：