西宁市城东区人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区建国大街 88号 12 号楼幼儿园的公告

西宁市城东区人民法院将于2026年04月25日10时至2026年04月26日10时止（延时除外）在西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市城东区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

本案执行案号：（2025）青0102执2649号

一、拍卖标的：该标的物位于青海省西宁市城东区建国大街 88号 12 号楼幼儿园不动产，不动产权证号：青（2014）西宁市不动产权第0028955号，建筑面积：2262.71㎡，产别：单独所有，结构：钢混，用途：城镇住宅用地，建造年代：2024年，终止日期：2078年04月15日，，权利性质：出让/商品房，规划用途：幼儿园，所在层：1-3层，总楼层：3层，目前一层为星野别院，二至三层为空置。室外墙面于挂石材，安装断桥铝塑窗；室内一层大厅地面水泥抹平地面，石膏板、圆形造型吊顶，木质窗框装饰，包间内水泥地、顶棚为石膏板吊顶，砖炕加木墙裙，安装空调、实木套门，公共卫生间地面铺地瓷砖、墙面贴墙砖、安装蹲便、洗手池等，厨房地面铺地瓷砖、墙面贴墙砖、顶棚为铝扣板吊顶、安装整体操作台、 热水器、玻璃橱窗等，二至三层室内为毛坯。 

     起拍价：8524533.50元，保证金：800000 元，增价幅度：40000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年03月25日起至2026年04月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物有租赁，租赁期至2030年01月19日止，租赁期内无法腾退，有意向的竞买人谨慎参拍，详情请咨询拍辅机构。

（3）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。     

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年04月17日前与法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：符合优先购买权条件的，请于2026年04月17日前与拍辅机构联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年05月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市城东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城东支行，开户账号：6228401947083405561 ）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4710038616 

拍辅机构：青海天纬拍卖有限公司

咨询电话：15897161389宋老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

                                                                                                                                                                                                西宁市城东区人民法院

二〇二六年三月二十四日

信息来源：人民法院诉讼资产网