青海省刚察县人民法院将于2026年4月15日10时至2026年6月14日10时止（延时除外）在青海省刚察县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：刚察县人民法院执行案款专户），现公告如下：

一、变卖标的

该标的物位于刚察县哈尔盖镇315国道北侧，商业用房，混合结构，2002年12月30日竣工，房屋建筑面积为476.54平方米，权利性质为出让/自建房，宗地面积为242.95平方米，用途为批发零售用地/商业服务，房屋总层数为2层，所在层为第1-2层，国有建设用地使用权，使用期限为2007年8月1日起2037年8月日止。现第一层一间商铺由鑫源彩钢承租经营。不动产权证书号：青（2018）刚察县不动产权第0000053号；不动产单元号：632224101001GB00068F00010001。

房地产评估总价193.19万元。

起拍价：121.7097万元；保证金：9.7万元；加价幅度：0.96万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年3月31日起至2026年6月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系青海省刚察县人民法院索南法官（电话号码：0970-8851020）安排看样。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均依照相关法律法规和政策的规定由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户（户名：刚察县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行刚察支行，账号28-330001040011636），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

九、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

十、标的物情况介绍摘录自青海恒正土地房地产资产评估有限公司的编号为青恒估字【2025】SS第11-93-1号房地产估价报告。   

十一、标的物详情咨询电话：0970-8851020(索南法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

刚察县人民法院

二〇二六年三月三十一日

 信息来源：人民法院诉讼资产网