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中标结果公示

终止公告

合同公告

青海省海东市中级人民法院关于化隆县群科新区滨河路（南侧）（房权证化房私字第A3-2012-3370号、化国土用（2016）第563号）的房产和附着物、附属设施及土地（第二次拍卖）的公告

信息来源：

发布时间：2026-06-05

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青海省海东市中级人民法院将于2026年6月21日 10时至2026年6月22日10时止（延时的除外）在青海省海东市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市中级人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为化隆县群科新区滨河路（南侧）（房权证化房私字第A3-2012-3370号、化国土用（2016）第563号）的房产和附着物、附属设施及土地，用途为商业，现处于正常经营状态。

备注：拍卖对象在价值时点评估时实际用途为餐饮用途（实际为化隆县黄河绿洲生态园餐饮用途）使用；本次估价为其房产价值（土地有土地评估公司评估）。

建筑物状况

本次拍卖对象位于化隆县群科新区滨河路（南侧）（房权证化房私字第A3-2012-3370号、化国土用（2016）第563号）的房产和附着物、附属设施商业。拍卖对象房型较为合理；建筑物维护、保养情况较好，无裂缝、沉降、漏水等质量缺陷；建筑物具体情况如下：

结构：混合、砖木结构。

装修状况：四合院包间地面铺地板砖、墙面贴墙纸、顶棚做二级吊顶。

生态园内部：大厅地面铺地板砖且做假山装饰及各种绿植覆盖、顶棚为钢架结构阳光板。包间地面铺地板砖、墙面贴墙纸、顶棚做二级吊顶。

配套设施：宗地红线内水、电、暖气、通讯等配套设施齐全。

拍卖对象位置及环境状况

（1）坐落：拍卖对象位于化隆县群科新区滨河路（南侧）。

（2）方位：东至舒裕兴泷湾，南至黄河，西至滨河西路，北至黄河大道。

（3）距离：距离重要设施多数在5公里以内，服务半径较长。

（4）朝向：南北朝向。

（5）临街：临近黄河大道。

（6）楼层：1层/1层，1-2层/2层，1-3/3层。

4、交通状况描述

（1）道路状况：拍卖对象所在位置临近黄河大道，道路畅通。

（2）出入交通工具：:有出租车经过，交通便捷较好。

（3）交通管制情况：有交通管制。

（4）停车方便程度：周边物业涵盖商业及住宅，拍卖对象周围有地上停车场，停车方便。

环境状况描述

主要包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等

（1）自然环境：拍卖对象所在区域涵盖商业及住宅，周围空气质量好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好。

（2）人文环境：价对象所在区域为化隆县群科新区，主要以住宅小区为主，周围治安状况良好，人文环境较好。

（3）景观：景观较好。

外部配套设施状况描述

拍卖对象所处区域规划用途主要为商业及住宅，影响商业房地产价格的主要区域因素如下：

（1）商业繁华程度，主要包括商业集聚度、距商服中心的距离、人流量等影响因素。该区域距离化隆县群科新区商业中心较近，商业集聚度较优，周围有中国农业银行、化隆农商银行、中国建设银行等金融网点，有驴充充汽车充电站、古今茶道、丽水足浴、化隆景曼酒店、天惠蔬菜店、小杨五金店、御竞酒店、龙啸商贸等生活服务配套设施齐全，交通便利，商业繁华度较优，过往车辆较多，人流量较少。

（2）公共配套服务设施配套设施较完善：区域内化隆县人民医院、群科新区行政服务中心等公共设施。

权属状况描述

一	建筑权益状况
1	证号	房权证化房私字第A3-2012-3370号
2	房屋所有权人	化隆县黄河绿洲生态开发有限公司
3	共有情况	-
4	房屋坐落	化隆县群科新区滨河路（南侧）
5	登记时间	2012-12-11
房屋状况	总层数	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	其他
	1.办公 1F	344.97	/	/
	2.设备间 1F	87.98	/	/
	3.配电室 1F	24.18	/	/
	4.商业餐饮 1F	343.73	/	/
	5.厨房 1F	83.00	/	/
	6.餐饮 1F	265.71	/	/
	7.仓库 1F	43.8	/	/
	8.餐饮 1F	115.36	/	/
	9.餐饮 1F	115.36	/	/
	10.餐饮 1F	235.26	拆除
	11.餐饮 1F	112.6	拆除
	12.餐饮 1F	173.35	/	/
二	土地权益状况
1	国土证号	化国土用（2016）第563号
2	地号	69851783-6
3	土地使用权取得方式	出让
4	土地使用年限	2012年11月20日至2051年11月9日止

估价结果一览表（有产权证部分）

房屋编号	实际用途	结构	修正后单价（元/㎡）	建筑面积（㎡）	总价（元）
1	办公	混合	3124	344.97	1077686
2	设备间	混合	3124	87.98	274850
3	配电室	混合	3124	24.18	75538
4	商业餐饮	砖木	3841	343.73	1320267
5	厨房	混合	3124	83	259292
6	商业餐饮	砖木	3841	265.71	1020592
7	仓库	混合	3124	43.8	136831
8	商业餐饮	砖木	3841	115.36	443098
9	商业餐饮	砖木	3841	115.36	443098
12	商业餐饮	砖木	2648	173.35	459031
合计	-	-	-	1597.44	5510283

估价结果一览表（无产权证部分）

序号	实际用途	结构	单价（元/㎡）	建筑面积（㎡）	总价（元）
1	综合楼	混合	3124	2627.67	8208841
2	会展中心	钢结构	2457	559.5	1374692
3	柴火鸡房	砖木	2648	227.3	601890
4	茶艺楼	钢结构	2457	563.8	1385257
5	宴会厅	钢结构	2457	567.46	1394249
6	公共卫生间	混合	3124	111.01	346795
7	宿舍楼	混合	3124	2048.44	6399327
8	大门	混合	3124	74.2	231801
9	生态温室大棚	钢结构	2457	4071.6	10003921
合计	-	-	-	10850.98	29946773

附属物价格清单

序号	名称（类别）	规格	数量	单位	单价（元）	原值（元）	成新率	评估价值（元）
1	木制软包皮椅	单人	252	把	150	37800	0.5	18900
2	木制软包布椅	单人	513	把	260	133380	0.5	66690
3	木椅子	单人	65	把	80	5200	0.4	2080
4	软包铁椅	单人	620	把	40	24800	0.4	9920
5	老板椅	单人	2	把	1000	2000	0.7	1400
6	藤椅	单人	307	把	100	30700	0.4	12280
7	简约现代餐椅	单人	1	把	150	150	0.5	75
8	新古典欧式餐椅	单人	2	把	260	520	0.6	312
9	公园铁椅	三人	7	把	200	1400	0.35	490
10	电脑桌椅子	单人	8	把	400	3200	0.4	1280
11	儿童餐椅	木制	4	把	300	1200	0.5	600
12	石凳石桌一套	一套	1	把	5500	5500	0.5	2750
13	小圆凳	0.29*0.45	11	把	170	1870	0.25	468
14	方凳	单人	17	把	170	2890	0.25	7223
15	单人皮沙发	单人	22	个	750	16500	0.4	6600
16	卡座沙发	单人	18	个	100	1800	0.4	720
17	双人沙发	双人	18	个	1000	18000	0.4	7200
18	三人皮沙发	三人	31	个	2500	77500	0.4	31000
19	三人布沙发	三人	36	个	600	21600	0.4	8640
20	三人藤编沙发	三人	4	个	1200	4800	0.3	1440
21	四人布沙发	四人	1	个	2400	2400	0.4	960
22	红木鸡翅办公桌	2.35*1.1	2	张	7120	14240	0.5	7120
23	会议桌	5*1.8	1	张	4500	4500	0.5	2250
24	会议桌	2.4*1.2	1	张	2500	2500	0.5	1250
25	办公桌	2.2*0.5	10	张	3000	30000	0.5	15000
26	方桌	0.7*0.7	25	张	1500	37500	0.5	18750
27	长条桌	0.65*0.45	20	张	275	5500	0.5	2750
28	长条桌	1.2*0.7	17	张	315	5355	0.5	2678
29	长条桌	1.8*0.8	12	张	380	4560	0.5	2280
30	藤桌（圆）	直径0.7米	30	张	1200	36000	0.5	18000
31	户外铸铁桌子（含椅子）	直径0.7米	4	套	1116	4464	0.5	2232
32	钢制木面桌（自制）	2*1.8	1	张	50	50	0.3	15
33	中式圆餐桌	直径2.6米	2	张	6880	13760	0.45	6192
34	中式圆餐桌	直径1.8米	50	张	4880	244000	0.45	109800
35	中式圆餐桌	直径2.1米	12	张	5880	70560	0.45	31752
36	中式圆餐桌	直径3米	2	张	7880	15760	0.45	7092
37	简易木桌（自制）	0.71.30.8	4	张	80	320	0.3	96
38	可折叠圆桌	直径1.6米	1	张	323	323	0.35	113
39	大理石面方桌	1.1*1.1	4	张	1120	4480	0.45	2016
40	大理石面方桌	1.4*0.8	6	张	1420	8520	0.45	3834
41	中式供桌	0.30.81.7	1	张	1250	1250	0.45	563
42	小炕桌	0.9*0.4	9	张	400	3600	0.3	1080
43	茶台	0.8*0.5	31	个	420	13020	0.4	5208
44	茶台	2*1	11	个	1450	15950	0.4	6380
45	茶台	1.4*0.8	2	个	1250	2500	0.4	1000
46	茶几	1.2*0.7	28	个	260	7280	0.4	2912
47	玻璃转盘		14	个	200	2800	0.4	1120
48	床头柜	0.5*0.5	39	个	200	7800	0.4	3120
49	电视柜	1.2*0.8	18	个	800	14400	0.4	5760
50	木制柜子	0.80.90.4	1	个	500	500	0.45	225
51	滕条柜子	0.81.20.5	14	个	320	4480	0.45	2016
52	保险柜	永发	1	个	4000	4000	0.6	2400
53	玄关柜	0.40.81.7	1	个	550	550	0.5	275
54	茶水柜		1	个	120	120	0.45	54
55	文件柜（铁）	2*1	7	个	400	2800	0.5	1400
56	藤编茶水柜	1.2*0.8	3	个	300	900	0.4	360
57	附墙衣柜	19.44	19.44	套	450	8748	1	8748
58	消防柜（一套）		8	套	2000	16000	0.6	9600
59	干粉灭火器		27	个	125	3375	0.45	1519
60	大理石台面柜	1.87*0.5	1	套	500	500	0.45	225
61	多功能消毒柜	1.10.51.6众盖电器	33	个	900	29700	0.4	11880
62	多功能配餐消毒柜	1.21.80.6	20	个	1278	25560	0.4	10224
63	菜品留样柜	展艺兄弟1.5*0.6	1	个	858	858	0.4	343
64	消毒柜	亿昂电器	1	个	900	900	0.4	360
65	鑫星耀消毒柜	频率50HZ	1	个	900	900	0.4	360
66	保鲜柜	凯德1.9*0.8	2	个	1250	2500	0.4	1000
67	保鲜柜双开门四层	美厨	2	个	2560	5120	0.4	2048
68	保鲜柜三层	杨子之心	1	个	1098	1098	0.4	439
69	备餐柜	1.8*1.2	19	个	360	6840	0.4	2736
70	豪华型多功能商用柜	型号YTP1000L-SD12	1	个	1200	1200	0.4	480
71	定制橱柜大理石台面	4.80.90.6	2.59	m³	300	777	1	777
72	橱柜	0.53.6+（2.60.5）	2	个	720	1440	0.4	576
73	冷藏柜	型号SMR-700DX5-R	1	个	3200	3200	0.4	1280
74	商用蒸饭柜		2	个	1610	3220	0.4	1288
75	电器蒸饭柜	型号MF-1M12	1	个	1088	1088	0.4	435
76	弧形凉菜展示柜		1	个	800	800	0.4	320
77	博古架	2*1	15	个	2200	33000	0.45	14850
78	双层不锈钢货架	0.30.61.8	4	个	150	600	0.5	300
79	双层不锈钢货架	1.90.80.8	5	个	260	1300	0.5	650
80	双层不锈钢货架	1.90.60.3	1	个	230	230	0.5	115
81	双层不锈钢货架	0.8*2	1	个	180	180	0.5	90
82	三层不锈钢货架	1.8*1.2	4	个	450	1800	0.5	900
83	三层不锈钢货架	1.4*1.6	2	个	400	800	0.5	400
84	三层铁货架	1.50.81.8	12	个	200	2400	0.35	840
85	四层木质货架	210.35	2	个	260	520	0.3	156
86	三层角铁货架	1.51.50.7	32	个	200	6400	0.3	1920
87	四层方钢货架	242	1	个	280	280	0.3	84
88	四层角铁货架	1.5*1.8	1	个	200	200	0.3	60
89	四层不锈钢货架	1.810.5	7	个	560	3920	0.5	1960
90	立式挂衣架	成品衣架	31	个	300	9300	0.35	3255
91	挂画	0.6*0.65	39	个	100	3900	0.45	1755
92	挂画	0.65*0.95	18	个	200	3600	0.45	1620
93	挂画	0.5*1	1	个	150	150	0.45	68
94	挂画	0.9*2	1	个	325	325	0.45	146
95	大鼎摆件		2	个	1250	2500	0.4	1000
96	奇石摆件	石头	22	个	420	9240	0.4	3696
97	装饰摆件	圆形	1	个	140	140	0.4	56
98	招财鱼摆件	高1.8米	1	个	1760	1760	0.35	616
99	领航舵	高1.7米	1	个	650	650	0.2	130
100	仿玉金蟾工艺摆件		1	个	260	260	0.4	104
101	塑料材质白菜摆件		1	个	150	150	0.3	45
102	艺术品花瓶	1.5	6	个	350	2100	0.35	735
103	书画筒缸		2	个	230	460	0.35	161
104	鱼缸	1.6*1.5	1	个	1500	1500	0.4	600
105	鱼缸	1.9*1.6	1	个	1820	1820	0.4	728
106	盆栽（大）	平安树	10	个	1200	12000	1	12000
107	盆栽（小）	龙舌兰	15	个	260	3900	1	3900
108	盆栽	（确定品种）	21	个	510	10710	1	10710
109	石榴盆栽	大盆栽	9	个	1200	10800	1	10800
110	沙柳盆栽	大盆栽	2	个	300	600	1	600
111	盆栽（鹅掌柴）	大盆栽	2	个	1200	2400	1	2400
112	花盆	0.3	14	个	40	560	0.3	168
113	小冰箱	0.9*0.5	5	个	700	3500	0.4	1400
114	双开门冰箱	0.8*1.8	4	个	1600	6400	0.6	3840
115	双开门冰箱	2*1.2	2	个	2100	4200	0.6	2520
116	四开门冰箱	1.2*1.8	3	个	2600	7800	0.6	4680
117	六开门冰箱	广东雷坤、合肥美菱	3	个	3200	9600	0.6	5760
118	立式海尔空调	海尔	4	个	1500	6000	0.5	3000
119	立式格力空调	型号KFR-72LW	12	个	1500	18000	0.5	9000
120	悬挂式格力空调	格力	14	个	2000	28000	0.5	14000
121	杨子落地扇	型号750	1	个	300	300	0.5	150
122	电风扇（小）		23	个	100	2300	0.5	1150
123	中央空调		1	套	125600	125600	0.2	25120
124	电视	55寸	13	台	1050	13650	0.5	6825
125	电脑	同方、联想	9	套	2200	19800	0.5	9900
126	POS热敏打印机	SP-POS88VIU	1	台	300	300	0.5	150
127	LR630K针式打印机	发票机	1	台	600	600	0.5	300
128	打印机	CANON	8	台	800	6400	0.5	3200
129	打印机	办公	1	台	800	800	0.5	400
130	美的微波炉	美的	2	台	1200	2400	0.5	1200
131	桌面一体机	型号IMACHINE P1	1	台	1080	1080	0.5	540
132	点菜出单机		1	台	200	200	0.5	100
133	维融牌验钞机	HK6188K	1	台	350	350	0.5	175
134	换气扇		15	台	40	600	0.5	300
135	洗衣机	雅森	1	台	1525	1525	0.5	763
136	烘干机	雅森	1	台	1500	1500	0.5	750
137	热水器	80L	2	台	1350	2700	0.5	1350
138	TCS-150电子台称		1	台	260	260	0.5	130
139	LED豪化型不锈钢灭蝇器		8	个	150	1200	0.5	600
140	电暖气	1.1	8	个	820	6560	0.5	3280
141	新型电热器	功率2-8KW	12	个	900	10800	0.5	5400
142	传菜电梯	1	1-3楼	个	5500	5500	0.5	2750
143	电热档	（烙饼机）	1	个	800	800	0.5	400
144	功放	KD-810	1	个	300	300	0.5	150
145	音响		1	个	300	300	0.5	150
146	切肉机	捷龙多功能系列	1	个	1500	1500	0.5	750
147	发酵箱		1	个	650	650	0.5	325
148	智能悬挂空气净化器	功率20-150W纳蒂斯	12	个	1200	14400	0.5	7200
149	门口电子显示屏	3.5*3	1	个	500	500	0.5	250
150	三层烤箱	1.5*1.2	2	个	3850	7700	0.5	3850
151	绞切机	捷龙多功能系列	1	个	2350	2350	0.5	1175
152	250型钜骨机	捷龙多功能系列	1	个	2350	2350	0.5	1175
153	B20型搅拌机（压面机一体）		1	个	1150	1150	0.5	575
154	麻将机	雀麻/经久等	48	个	1480	71040	0.5	35520
155	摄像头		8	个	200	1600	0.5	800
156	消防报警系统		1	个	100000	100000	0.5	50000
157	全钢蒸煮多功能桶	型号602	1	个	400	400	0.5	200
158	抽油烟机	定制	35.3	个	950	33535	0.5	16768
159	不锈钢控油桶存放处	0.90.41.2	1	个	200	200	0.5	100
160	不锈钢垃圾桶摆放处	高0.8米0.80.8	5	个	350	1750	0.5	875
161	八眼燃气灶		3	个	1600	4800	0.5	2400
162	双眼燃气灶（大）		5	个	5000	25000	0.5	12500
163	中蒸灶蒸箱（三层）	SK100	2	个	4000	8000	0.5	4000
164	四眼灶		1	个	4500	4500	0.5	2250
165	单眼灶	1.80.80.85	3	个	2500	7500	0.5	3750
166	商用燃气大锅灶（单眼）	型号D2T-740(860)	3	个	4250	12750	0.5	6375
167	柴火鸡灶		6	个	800	4800	0.5	2400
168	全自动不锈钢脱鱼鳞机		1	个	1500	1500	0.5	750
169	煲仔炉		1	个	1350	1350	0.5	675
170	6眼煲仔炉	6眼	1	个	1350	1350	0.5	675
171	8眼煲仔炉	8眼	1	个	1520	1520	0.5	760
172	蒸煮炉		2	个	1500	3000	0.5	1500
173	不锈钢工作台	1.8*1	13	个	400	5200	0.5	2600
174	不锈钢工作台	1.8*0.8	10	个	400	4000	0.5	2000
175	可移动烧烤炉		1	个	1400	1400	0.5	700
176	自制焊接炉（含铁锅）	1.7*1.7	1	个	500	500	0.5	250
177	烧烤炉		1	个	1400	1400	0.5	700
178	烤全羊炉子	1	1	个	2500	2500	0.5	1250
179	单眼不锈钢洗菜池		31	个	150	4650	0.5	2325
180	双眼不锈钢洗菜池		11	个	200	2200	0.5	1100
181	三眼不锈钢洗菜池	1.810.5	11	个	260	2860	0.5	1430
182	不锈钢洗拖布池	1.0*0.5	1	个	230	230	0.5	115
183	不锈钢洗拖布池	2.40.50.5	1	个	280	280	0.5	140
184	快餐保温台（四眼）		3	个	300	900	0.5	450
185	不锈钢工作台	0.80.71.2	2	个	400	800	0.5	400
186	垃圾桶		34	个	40	1360	0.5	680
187	中厨荷台	0.80.81.8	1	个	520	520	0.5	260
188	不锈钢三层送餐车	0.710.6	8	个	200	1600	0.5	800
189	带灶台推车	带灶	3	个	500	1500	0.5	750
190	茶水推车	木制	12	个	350	4200	0.5	2100
191	小铁炉		1	个	80	80	0.5	40
192	座便器		44	个	500	22000	0.3	6600
193	小便池		8	个	350	2800	0.3	840
194	蹲便器		25	个	350	8750	0.3	2625
195	简易洗漱台		50	个	300	15000	0.3	4500
196	淋浴		11	套	900	9900	0.3	2970
197	水晶吊灯		31	盏	1500	46500	0.3	13950
198	吸顶灯（大）		1	盏	200	200	0.3	60
199	吊灯		37	盏	100	3700	0.3	1110
200	节能灯		26	盏	20	520	0.3	156
201	葡萄树	约d=0.05	12	棵	1200	14400	1	14400
202	腾树		4	棵	600	2400	1	2400
203	牡丹		1	棵	800	800	1	800
204	榆叶梅		6	棵	600	3600	1	3600
205	刺玫		2	棵	100	200	1	200
206	竹子		22	簇	300	6600	1	6600
207	蒲葵		18	棵	600	10800	1	10800
208	幸福树		33	棵	800	26400	1	26400
209	鹅掌柴		129	棵	100	12900	1	12900
210	橡皮树		12	棵	300	3600	1	3600
211	南洋杉		33	棵	200	6600	1	6600
212	印度榕		26	棵	200	5200	1	5200
213	海南龙血树		9	棵	650	5850	1	5850
214	圆柏		15	棵	500	7500	1	7500
215	龟背竹		4	棵	300	1200	1	1200
216	朱焦		6	棵	200	1200	1	1200
217	黄杨		3	棵	360	1080	1	1080
218	海芋		5	棵	380	1900	1	1900
219	香蕉树		11	棵	1600	17600	1	17600
220	小叶黄叶树苗（绿化带）	长约75米	20102	棵	9	180918	1	180918
221	刺槐	约d=0.3	106	棵	100	10600	1	10600
222	白杨树	约d=0.5	196	棵	500	98000	1	98000
223	李子树	结果	109	棵	300	32700	1	32700
224	松树	约d=0.05	40	棵	120	4800	1	4800
225	柳树	约d=0.5	13	棵	230	2990	1	2990
226	柏树（扁）	约d=0.1	10	棵	100	1000	1	1000
227	丁香树		7	棵	50	350	1	350
228	杏子树	结果子	32	棵	50	1600	1	1600
229	苹果树	约d=0.05	2	棵	200	400	1	400
230	柴牡丹	8年以上	5	棵	1200	6000	1	6000
231	榆树苗及其他树苗		890	棵	20	17800	1	17800
232	大型遮阳伞	圆形	3	个	50	150	0.5	75
233	钢架遮阳棚	14*15	210	平方米	130	27300	0.5	13650
234	遮阳棚	5573、6028（黑色遮阳网）	5695	平方米	30	170850	0.5	85425
235	四角防晒折叠雨伞	2.5*2.5	7	个	100	700	0.5	350
236	铁制上下铺床	2*1	21	张	200	4200	0.5	2100
237	单人床	1.2米	17	张	800	13600	0.5	6800
238	双人床	1.822	1	张	1365	1365	0.5	683
239	实木罗汉床	2.05*1.2	2	张	2550	5100	0.5	2550
240	箱炕	2.33+32	12.9	张	200	2580	0.5	1290
241	石栏	成品河道石栏杆	105	米	160	16800	0.5	8400
242	花园墙	3.2*4	12.8	平方米	150	1920	0.5	960
243	蓄水池（高）	100方	100	立方米	5600	560000	0.65	364000
244	前后门门口铝合金伸缩式	20米	20	米	420	8400	0.8	6720
245	婚礼配套设施	（含音响、灯光、话筒、调音台、LED屏、梯台等）	1	套	350000	350000	0.7	245000
246	健身器材	国标健身器材5件套	1	套	500	500	0.5	250
247	锅炉房设施	空气压缩机、水泵、天热气锅炉等（天然气俩套270万、空气动能32万）	1	套	3020000	3020000	0.6	1812000
248	冷库	3*6	1	套		260000	0.6	156000
249	六角亭		13.74		1200	16488	0.75	12366
250	包间		198.45		1100	218295	0.75	163721
251	凉亭		56.88		1100	62568	0.75	46926
252	海鲜船		1	套	20560	20560	0.3	6168
253	柏油路		1500	㎡	250	37500	0.45	168750
254	假山、假树造景		522	㎡	3124	1630728	0.45	733828
255	变压器、配电箱、空气开关等电力设施设备		1	套	126500	126500	045	56925
合计	-	-	-	-	-	9014993	-	5280234

评估价值总计

名称	评估价值
有产权部分	5510283
无产权部分	29946773
附属物	5280234
合计	40737290
人民币大写：肆仟零柒拾叁万柒仟贰佰玖拾元整

评估土地面积：18796.93 平方米（28.1953 亩）；

土地单位面积地价：933 元/平方米（≈60.80 万元/亩）；

总价：1753.75 万元（小数点后保留两位）；

评估价： 58274790元

起拍价： 55361050.5元

保证金：500万

增价幅度：1万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海东市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系19997320094咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

19997320094

法院监督电话：0972-8683571

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：青海省海东市乐都区海东市中级人民法院

网址：http://www.hdfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询

青海省海东市中级人民法院

2026年6月5日

信息来源：人民法院诉讼资产网

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