青海省西宁市城北区人民法院将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的： 西宁市城北区宁张路 68 号—北川万达一期 9 号楼 2 单元 2021 室，权建筑面积 92.99m2，分摊土地使用权面积 4.3m2、分摊建筑面积 27.6m2，不动产权证号：青(2021) 西宁市不动产权第 0065842 号。建筑总体概况:北川万达一期有 16 栋住宅楼，拍卖对象为 9 号住宅楼，主体 27 层（地下 1 层、地上 26 层）， 南北向，钢混结构，“一”字布局共 4 个单元，每单元配有 1 部电梯 2 户，拍卖对象位于 2 单元 2 层 2021 室单独所有，用途为住宅。临街状况：拍卖对象所在小区四面临街：北临汇金街、南临纬二路延伸段、西临星岭路、东临济湟路。 结构及楼盘品质：钢混结构高层住宅楼，楼盘品质较好。小区环境：小区布置绿植丰富，露天小型运动场、露天儿童游乐场、晨练健身点等，整体环境：整洁并配有保安 24 小时值班。装饰装修：建筑物外墙面保温层喷真石漆、单层双玻铝塑窗、单元电子对讲门、进户防盗门、消防连廊等，公共部位地板砖地面、墙砖墙面、石膏板吊顶等，室内清水房。户型为三室二厅一卫一 厨。设施设备：配置宽带、电话综合布线；上下水、电、燃气、地暖等设施齐全。空间布局：拍卖对象建筑物以一字布置，人车分流，形状较规则，空间布局合理，功能齐全。竣工年代：2021 年，通风采光：南北向，通风采光较好。维护保养情况：（新旧程度）维护较好，属完好房，九五成新以上。利用现状：可正常使用；公共配套设施完备程度：地下停车位，周边公共配套设施较完善。开发程度、基础设施完备程度：宗地外达“七通”(通上水、通排水、通电、通气、通暖、通路、通讯)，宗地内达 “七通一平”(通上水、通排水、通电、通气、通暖、通路、通讯和场地平整)基础设施配套完善。位置状况：坐落于西宁市城北区宁张路 68 号—北川万达一期（万达广场公园 ONE）。与相关场所的距离：毗邻城北万达广场和北川河湿地公园，距西宁火车站和汽车站约 13 公里，距西宁市第二人民医院约 6 公里，距西宁市陶昕学校约 950 米。临街状况：四面临街。道路状况：区域内有宁张路、刘家沟路、纬二路、济湟路、汇金街、星岭路等交通主次干道， 路网密集度尚可，交通通达度较好。出入可利用交通工具：附近 2 个站点有 6 路、11 路、15 路、703 路、K4 路、T304 路、50 路、54 路、60 路、651 路等公交线路。交通管制情况：无交通管制情况。停车方便程度：地下停车位，停车便利；路边地上停车位紧张。自然环境：片区环境整洁，毗邻北川河湿地公园，空气质量状况好，自然环境好。人文环境：周边居住的居民素质较好、治安状况较好，人文环境较好。景观：北川河湿地公园。公共服务设施：区域内有西宁市陶昕学校以及银行、商业综合体、临街商业等相关生活配套设施，可基本满足附近居民日常生活需要，公共服务配套设施较完善。商业繁华度/居住聚集度：拍卖对象所在区域内的商业形态主要以北川万达广场商业综合体、临街商业为主，人流量尚可，商服繁华度尚好，另有 “绿地花都”、“碧桂园御川府”、“中海 山湖大观”、“金座长岛”等住宅小区，居住聚集度较高。装修程度：清水房。（具体以房屋实际情况为准）

评估价：736900元，起拍价：626365元，保证金：100000元，增价幅度：4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月3日起至2026年8月2日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年7月29日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年 8月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：6228401947090433366，开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：   

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269,。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561059   张法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

                                              青海省西宁市城北区人民法院
                                                        二〇二六年七月二日

信息来源：人民法院诉讼资产网