青海省西宁市城北区人民法院将于2026年8月15日10时至2026年8月16日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的:城北区柴达木路134-2 号5号楼1单元1162室，建筑面积105.91平方米，分摊土地面积：3.31平方米，不动产权证号：青（2021）西宁市不动产权第 0059413 号，使用期限：2012年9月28日起2082年9月28日止，所在建筑物共36层，拍卖对象位于第16层，房屋用途：住宅（现处于空置状态状态），拍卖对象南北通透、房型较为合理，通风采光较好。建筑物维护、保养情况较好，无裂缝、沉降、漏水等质量缺陷，结构：钢混结构；户型：三室二厅一厨一卫；外墙：涂料；室内装修状况：客厅卧室地面铺木地板、卧室部分墙面贴壁纸，卧室顶棚刷白、客厅顶棚做二级吊顶，厨房卫生间地面铺地板砖、墙面贴墙面砖、顶棚做铝扣板吊顶。配套设施：水、电、暖、气、通讯等配套设施齐全。位置及环境状况：坐落：城北区柴达木路 134-2号5号楼1单元1162室；方位：东至茂源海湖阳光，南至柴达木路，西临恒大名都，北至大酉山隧道；距离：距离重要设施多数在5公里以内，服务半径较长；朝向：南北朝向；临街：近临柴达木路。交通状况描述：道路状况：该房产所在小区近临柴达木路，道路畅通；出入交通工具：有4路、26路、70路、107路等公交车及其出租车经过，交通便捷较好；交通管制情况：路口设红绿灯，中间为设隔离带（或护栏），交通管制较好；停车方便程度：物业设有地上车位及地下车位，周边也有其他地上停车位。环境状况描述：自然环境：该房产所在区域以住宅区为主，周围空气质量好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好；人文环境：该房产所在区域为西宁市普通商品房居住区，居民素质较高，周围治安状况良好，人文环境较好；景观：景观较好。外部配套设施状况描述；周围基础配套设施及生活服务设施较完善：该区域居住规模较大，有石油小区、茂源海湖阳光、金座雅苑、恒大名都、康泰花园、和泰居、中方萨尔斯堡等住宅区；基础配套设施较完善，达到“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气）的开发程度。周围有青海银行、中国工商银行（西宁马坊支行）、中国工商银行、中国建设银行、西宁农商银行等金融营业网点；附近有丽枝酒店、便惠邻智慧菜场、哲哲食品店、凡雅美发、金座尚客、艾特网咖、烧烤食材超市、富利地产、菜鸟驿站、全家福生活超市等经营服务设施，该区域对居民的生活较方便；公共配套服务设施及教育配套设施较完善：周围有青海省第三人民医院、西宁华爱医院等公共医疗配套设施，区域内有西宁市第七中学（文博小区）、博雅小学、文汇小学等教育配套设施。

评估价：743276元，起拍价：505427.68元，保证金：100000元，增价幅度：4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月31日起至2026年8月14日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人自愿按标的物现状参与竞拍自行预判过户可行性；拍卖成交后，因被执行人履行完毕等客观条件、政策要求、权利瑕疵因素致使标的无法完成权属过户所产生的相关不利后果、经济损失等任，均由买受人自行负担。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年8月11日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年8月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

该商品房开户银行为中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行。开户名称为西宁市城北区人民法院。开户账号6228401947083691962,(开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：  

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561048 唐法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

                               青海省西宁市城北区人民法院
                                 二〇二六年七月三十日