西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省贵德县西久公路西侧（黄河大桥西南侧）“贵德县养老示范基地”土地使用权及地上建筑物的公告

西宁市中级人民法院将于2026年10月18日10时至2026年10月19日10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971—  参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：青海省贵德县西久公路西侧（黄河大桥西南侧）“贵德县养老示范基地”北邻南滨河路，隔路为贵德县境内黄河主河道，地块不规则图形分布，《国有土地使用证》证号：青（2018）贵德县不动产权第0000462号，用途为商服用地，使用权面积为59138.9平方米，商服用地终止日期为2057年1月10日，宗地红线内“六通一平”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通燃气）； 红线外“六通”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通燃气）。

建筑物状况：所在建筑群于2018年建成，钢筋混凝土结构，地上建筑按规划错落分布。地上共6栋建筑及两处门卫室，6栋建筑分别为1号综合楼、2号活动中心综合楼、3号公寓楼、4号公寓楼、5号锅炉房、门卫室，院内道路硬化，绿地率较高。基础配套设施齐全，水、电、暖、消防、电梯工程均已安装到位，并未进行竣工验收。建筑物维护及保养状况良好，现场查勘未发现明显的损坏，目前处于空置状态。

评估价：115138000元，起拍价：80596600元，保证金：16000000元，加价幅度：400000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月18日起至2026年10月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：青海省西宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁海湖新区支行，开户账号：6228401947061846562）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：0971-41197366

拍辅机构咨询电话：16609714451      闫女士

  淘宝技术咨询：400-822-2870    

西宁市中级人民法院

二〇二六年九月十七日