青海省西宁市城北区人民法院将于2026年10月18日10时至2026年10月19日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：四川省成都市都江堰市玉堂镇水华路128、137号1栋3单元4层402号，建筑面积为：94.25 平方米，单独所有，产权证号：川（2018）都江堰市不动产权第0035692号。所在建筑物共11层，拍卖对象位于第4层。户型为3室2厅2卫，户型方正西北且通透，装修为简装，用途为住宅。结构：混合结构。学校：金苹果万达城幼儿园，地址：玉堂街道水华路8号；都江堰市行政学校，地址：玉府路与水华路交叉口西北100米； 都江堰市玉堂小学，地址：玉府街336号；都江堰一中，地址：乐园路与秀舞路交叉口南80米；艺朵云艺术培训学校，地址：乐园路218号。银行：成都银行(玉堂镇支行)，地址：玉堂镇铁军路216号；中国建设银行(万达城支行)，地址：铁军路152号； 中国邮政储蓄银行(玉堂营业所)，地址：闲山悦3期东北门东南70米；成都农商银行(玉堂支行)，地址：玉府路843号。幼儿园：金苹果万达城幼儿园，地址：玉堂街道水华路8号；永康幼儿园，地址：玉堂街道滨江家园。公交车站：闲山悦(三、四）区站(公交站)：都江堰101路;都江堰8路；中信云栖谷(公交站)：都江堰14路；文胜桥(公交站)：都江堰14路；文胜桥站(有轨电车站)：都江堰M-TR旅游客运有轨电车专线1线；都江堰M-TR 旅游客运有轨电车专线2线；闲山悦(一、六)区站(公交站)：都江堰101路；都江堰8路。药店：惠心康仁大药房，地址：青城水街北段190号；一大药房，地址：青城水街北段与水泽路交叉口西北80米；聚仁堂药房(水泽路店)，地址：玉堂街道水泽路171-173号；卫康药房(万达药店)，地址：闲山悦2区西北门西南100米；易购为民大药房，地址：闲山悦五区东门旁。公园：景枫园林，地址：玉府路与水菁路交叉口东160米； 华亿超市(青城水街北段店)，地址：玉堂镇万达文化旅游城青城水街北段169号。超市：梓宸佳选百货店，地址：水华路137号闲山悦四区； 满姐副食店，地址：水菁路117号闲山悦五区；送贝小店(闲山悦四区店)，地址：青城水街北段153号；佳洵百货(闲山悦四区店)，地址：水华路137号闲山悦四区。 健身：耘嘉塑形馆，地址：玉堂街道永康社区水泽路149号；热练健身工作室，地址：鑫玉大道与水泽路交叉口东南80米；LongSense骏朗游泳健身，地址：青城山大道与青城水街南段交叉口北240米。医院：玉堂街道卫生院，地址：玉堂街道西蜀塔路49号。（具体以房屋实际情况为准）

评估价：657085.98元，起拍价：624228.83元，保证金：100000元，增价幅度：10000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月18日起至2026年10月17日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月14日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：6228401947090693068，开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：  

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561060 陈法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

                      青海省西宁市城北区人民法院       

                                 二〇二六年九月十七日