青海省海东市乐都区人民法院对位于海东市乐都区碾伯镇古城大街13号

凯丽·东方御景6号楼2层45套商铺的拍卖公告

青海省海东市乐都区人民法院将于 2026年10月20日10 时至 2026年10月21日10时止（延时的除外）在青海省海东市乐都区人民法院司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市乐都区人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    该标的物为海东市乐都区碾伯镇古城大街13号凯丽·东方御景6号楼2层45套商铺（具体商铺号见附件），结构：钢筋混凝土，规划用途：商业服务，拍卖其中45套商铺（二层总体规划74套商铺，未拍卖的部分已经出售备案），拍卖的45套总面积：1198.97㎡，使用权类型：出让，终止日期：2015年8月11日至2055年8月11日，所在层2层，总楼层16层，拍卖的商铺为大平层，商铺之间没有物理隔栏，只有油漆标记的界限。原则上本次拍卖为45套整体拍卖，无法单独竞买。若确有需要单独购买其中一套或者几套的，请于本院执行局拍卖人员联系，为其单独制定购买方案。

议价价格：45套总价9831554元，

起拍价：7865243.20元，

保证金：700000元，

增价幅度：7000元

    二、竞买人条件：除负责执行的人民法院工作人员及其家属、网络服务提供者工作人员及其家属、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其家属外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

     如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青海省海东市乐都区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青海省海东市乐都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

     三、咨询、展示看样的时间与方式：

     自2026年10月8日起至2026年10月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系统一安排时间进行看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

     五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

     六、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 (二)该2层共计75套商铺，部分已经备案网签，本次整体拍卖其中的45套，若想整体租用，需要购买人自行对接开发商或者购买人，谈妥其余商铺的租赁方案，竞拍者谨慎竞拍。

（三）有意向竞买人在拍卖前务必到现场实地看样核实，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

（四）该部分不动产目前尚未办理产权登记，竞买后本院出具成交裁定书并交付标的物，但是能否办理产权登记手续，本院不做保证，请有购买意向者自行咨询房产管理部门。

     七、标的物转让登记手续由有法院出具相关法律文书后由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。物业、水、电等欠缴费用由买受人承担。

     八、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月15日前与本院联系。

     九、本标的物优先购买权人相关说明：无。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

     十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后 15 日内缴入法院指定账户（户名：海东市乐都区人民法院，开户银行： 中国农业银行股份有限公司青海省海东市乐都支行，账号：6228401947097555062），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

     十三、依照法释〔2016〕18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

 本规则其他未尽事宜，请向执行法院。

咨询地址：海东市乐都区人民法院执行315办公室

 法院联系人：吕法官  0972-8623113

                                          海东市乐都区人民法院

           二〇二六年九月十八日