青海省西宁市城北区人民法院将于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道南京路33号龙府花园12栋1单元3楼5号，建筑面积为：181.51平方米，公摊面积：15.64平方米，书证号：监证0525453，共有证号：监证0525454号，单独所有，所在建筑物共6层，拍卖对象位于第3层。户型为四室两厅一厨两卫，户型方正朝西且通透，装修为清水毛坯，用途为住宅。结构：混合结构，拍卖对象所在建筑物整体建筑式样较好，亮化程度较好，因当事人无法取得联系，故查勘了同户型，同朝向同单元户型。地理区位：成都龙泉驿区龙泉街道南京路33号（龙府花园），位于龙泉驿老城核心、总站/书房片区交界，南京路与北泉路交汇处，紧邻东方华大广场、龙泉汽车总站，距龙泉驿区政府约1.2公里，东安湖体育公园约3公里。交通出行：地铁：距2号线龙平路站约970米（步行约12分钟），可直达春熙路、天府广场。公交：500米内6个站点，最近为南京路北泉路口站（128米）、龙府花园站（135米），885/899/879/880等路线，覆盖老城、东安湖、西河；自驾/枢纽：出门即北泉路/南京路，接龙街约160米，10分钟上成渝高速；距龙泉汽车总站约390米，通达成都各区县；教育配套：幼儿园：森元幼儿园（私立，108米）、区一幼（步行8分钟）；小学：龙泉驿区第五小学（公立，285米），区域口碑校；中学：龙泉二中（公立，516米），区重点初中/高中；特点：幼小中300-500米全覆盖，上学步行无需接送；医疗配套：社区医疗：龙泉怡和医院（142米）、长兴医院（100米），诊所/药店密集；综合医院：龙泉驿区第一人民医院（二甲，1.2公里）、区妇幼保健院（1.5公里）；三甲：四川大学华西医院龙泉医院（车程15分钟），应急保障充足。环境与居住品质：小区概况：2006年建成，多层+2栋小高层，总户数436户，物业费0.65-1元/平方米/月，内部环境：绿化约35%，中庭约1000平方米广场、叠水水景、木栈道；楼间距宽、低密度安静；周边生态：距驿马河公园1.2公里，百工堰公园约2公里，休闲散步便利，商业：东方华大广场（223米）（超市、影院、餐饮）；吾悦广场约1.5公里，老城商圈密集；农贸/超市：龙新超市（89米）、社区底商丰富，买菜购物步行5分；银行/通讯：农行、工行、建行网点距200-300米，营业厅密集，外观良好可正常使用。

评估价991044.6元，起拍价：673910.33元，保证金：100000元，增价幅度：4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月25日起至2026年10月9日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月21日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：6228401947095019665，开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：  

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561048  唐法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

                                                                                                                                                     青海省西宁市城北区人民法院
                                                              二〇二六年九月二十四日