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合同公告
西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区建国大街66号东方华府新千国际广场虫草城南区2-4层商业用房的公告
西宁市中级人民法院将于2026年10月30日10时至2026年10月31日10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
拍卖标的：青海省西宁市城东区建国大街66号东方华府新千国际广场虫草城南区2-4层商业用房，拍卖房产位于6号楼 2-4层商业用房，临建国大街，主体7层，建成于2017年，预测建筑面积6131.51㎡，其中2层2744.83㎡，3层2792.8㎡，4层593.88㎡，共79间商铺（不涉及一层、且负一层2268室不在本次拍卖范围内）。目前楼内少部分商铺正常经营。楼内地砖、石膏板吊顶、墙面乳胶漆刷白、分割成不同面积的实体商铺，基础设施“七通”，铺设地暖。虫草城南区共3个出入口，扶梯3部、直梯两部、多个安全通道。建筑物实物状况如下：
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楼层 |
房号 |
现房号 |
实物状况 |
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2层 |
2864、2984 |
223 |
原两间商铺现合为一间，作为新千办公室。 |
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2866、2870 |
224、225 |
现为6间商铺、只占忠义堂虫草、青芝堂2间。 |
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2862、2860、2858、2856、2854 |
220、221 |
共5间，从皇养道至北出口卫生间，包括卫生间。 |
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2874、2876、2878 |
226 |
占2间，雪域精品虫草及强弱电井。 |
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2982、2880、2882、2884、2886、2888 |
227、228、229 |
原6间商铺，现为藏盛源、雪林堂、隆盛精品虫草3间商铺西侧的2/3. |
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2890、2892 |
230 |
共分为3间，估价对象占两间，店名赵氏精品虫草。 |
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2930 |
232 |
分3间，估价对象只占西侧1间，店名玉树虫草。 |
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2932、2934 |
无 |
占青海涛迈商贸有限公司的1/3。 |
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2936、 2938 、2940 、2942 、2944 、2946 、2948 、2950 、2952 、2954 、2956 、2922、2958、2960、 |
无 |
南面商铺现无编号，正在装修。 |
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3层 |
3116 、3118 |
320 |
空置 |
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3120 、3122 、3124 、3126 |
321 、322 、 |
空置 |
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3128 、3130 |
324 |
空置 |
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3108 、3110 、3112 、3114 |
317 、318 、319 |
北侧一排商铺，包括北侧卫生间 |
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3132 、3134 、3136 、3138 、3140 、3142 、3144 、3146 |
325 、326 、327 |
B区出口往东与店面齐平，占藏陨石轩、物华天宝、玉振宝阁的西侧2/3。 |
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3184 |
328 |
占商铺的西侧1/3，空置. |
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3186 、3188 |
无 |
占柱子以北1/3，空置 |
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3190 、3192 、3194 、3196 、3198 、3200 、3202 、3204 、3206 、3208 、3210 、3176 3216 、3214 |
无 |
南面商铺现无编号，空置。 |
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4层 |
3390 |
无 |
从柱子至B出口玻璃门，空置 |
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3366 、3368 、3370 、3372 |
无 |
楼北侧4间商铺、店名雅轩奇石等 |
评估价：50677700元，起拍价：28379512.00元，保证金：5000000元，加价幅度：100000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月15日起至2026年10月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月21日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年11月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：青海省西宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁海湖新区支行，开户账号：6228401947073203760）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：0971-4119765
拍辅机构咨询电话：16609714451 闫女士
淘宝技术咨询：400-822-2870
西宁市中级人民法院
二〇二六年十月十四日
附件：