青海省西宁市城北区人民法院将于2026年11月23日10时至2026年11月24日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：西宁市城北区海西路25号4号楼1单元12401室，建筑面积为：98.38平方米，单独所有，房屋所有权证号：青（2021）西宁市不动产权第0040072号。设计用途为住宅，实际用途为住宅。房屋竣工时间：2015年，所在建筑物共34层，拍卖对象位于第24层。两室一厅一厨一卫，装修装饰：因涉案房屋产权人未到场，无法进入室内实地勘察，房屋装饰装修装跨状况参照已勘察同户型房屋的简单装修予以描述；主卧：墙面白色乳胶漆饰面，地面铺设瓷砖；次卧：墙面白色乳胶漆饰面，地面铺设瓷砖；客厅：墙面白色乳胶漆饰面，地面铺设瓷砖；卫生间：墙面地面铺设地瓷砖，PVE板材吊顶，上墙固定洗漱台一组；厨房：墙面地面贴设瓷砖，设有分户锅炉一台；外墙：外墙刷仿石漆饰面，设有保温层，一楼位置外墙贴设米黄色仿石材。拍卖对象所在小区为金座威尼谷，所在楼层设置电梯四组，步梯两组；楼梯间、电梯前室、公共走道每层设室内消火栓，配水带、水枪、启泵按钮，楼梯口、电梯前室、公共部位配置手提式灭火器；所处楼栋安装有电子门禁；小区大门设置门禁系统，并配备相应安保人员负责日常值守。属城北区马坊街道管辖范围。小区东接海湖大道，西近美丽水街，南临湟水河，北靠柴达木路。紧邻海湖桥，与海湖新区隔湟水河相望。周边500米内有海湖桥西、海湖桥北、海晏桥东等站点，4路、26路、42路、70路、104路、107路、802路等线路覆盖，通达主城区；教育资源：周边教育资源丰富，包括沈那小学、小桥大街小学，西宁市第七中学（文博校区）、西宁市光华中学、西宁市虎台中学（柴达木路分校）等；医疗设施：周边医疗设施齐全，包括西宁市第二人民医院、西宁市第三人民医院、城北区中医院海西路门诊部、福古玉大药房等，能够满足居民的日常需求；购物设施：周边购物也非常方便，有海湖农贸市场、城北吾悦广场、新华联广场、小桥商贸城、新百超市等、基本能满足居民日常需求。该拍卖标的物已抵押已查封，维护状况良好，无明显毁损状况，现况良好，使用正常，输完好房。（由于未进入室内，具体装修及户型以房屋实际情况为准）

评估价：710599元，起拍价：710599元，证金：100000元，增价幅度：4000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月24日起至2026年11月22日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人自愿按标的物现状参与竞拍自行预判过户可行性；拍卖成交后，因被执行人履行完毕等客观条件、政策要求、权利瑕疵因素致使标的无法完成权属过户所产生的相关不利后果、经济损失等任，均由买受人自行负担。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月19日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月19日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年12月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：6228401947083650364，开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：  

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561137   石法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

         青海省西宁市城北区人民法院          

                                                 二〇二六年十月二十三日

信息来源：人民法院诉讼资产网