西宁市城东区人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区建国大街57号D区4号楼1单元1221室不动产的公告

西宁市城东区人民法院将于2026年11月19日10时至2026年11月20日10时止（延时除外）在西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市城东区人民法院，法院主页网址：(https://sf.taobao.com/0971/02?spm=a213w.3065169.courtList.2318.5be230a7AYRukZ)参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：该标的物为青海省西宁市城东区建国大街57号D区4号楼1单元1221室不动产，权证信息：青（2019）西宁市不动产证明第0049718号，权利人：曹**，权利性质：出让/商品房、回迁房，房屋竣工时间：2017年03月30日，设计用途：住宅，建筑面积为171.76㎡，共有方式：单独所有，三室两厅两卫，南北朝向，所在层：22层，总楼层：31层，集中供暖。

  起拍价：998348.02，保证金：90000元，加价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年11月03日起至2026年11月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

（二）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 

（三）该标的物尚未办理不动产权登记证书，现仍记载于青海新千房地产开发有限责任公司首次登记（大证）项下。能否分户、何时能够完成分户、分户及后续转移登记需要满足的条件、所需补缴或缴纳的全部费用（含但不限于相关规费、土地价款等），均由买受人自行向不动产登记、住建等部门核实确认，全部由买受人承担。法院及拍辅机构不对能否顺利分户、顺利过户作出任何承诺。另该小区宗地大证权利性质记载为出让/商品房、回迁房混合。案涉房屋具体属性、是否存在安置交易限制，由买受人自行核实；如因房屋性质政策原因无法过户，风险由买受人负责。拍卖成交后，买受人自行承担后续办证、过户的全部风险、相关税费及一切费用，不得以暂无法办理不动产权过户为由申请悔拍或要求退款，相关风险买受人自行承担。 

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月11日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年12月05日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市城东区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省西宁市城东支行，开户账号：6228401947088768468）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

本标的物支持司法拍卖贷款（法拍贷），贷款审批、额度、利率、放款时间均由金融机构独立审核决定。本信息仅作为咨询参考，法院与拍辅机构不对贷款能否通过、放款时效做任何承诺、担保，所有贷款相关风险由竞买人自行承担。建议有意向参与竞拍者务必在开拍前完成征信、资质预审，若竞拍成交后无法按期缴纳尾款，已缴纳保证金将按规则不予退还，损失自行承担。

举报监督电话：0971-4710038 张法官

拍辅机构：青海天纬拍卖有限公司

咨询电话：15897161389  宋老师

淘宝技术咨询：400-822-2870                                        

                                                                                                                                                                                                        西宁市城东区人民法院                                                                                                                                                                                       二〇二六年十一月二日

信息来源：人民法院诉讼资产网